К продаже недвижимость в Южно-Сахалинске, коммерческий объект и земельный участок 7

Объект находится на острове Сахалин, в главном городе острова - городе Южно-Сахалинск, который является важной транзитной точкой и стратегическим торговым центром . Сам город принадлежит торговому центру дальнего востока : нефтехимическая промышленность, пищевая промышленность, инвестируется в инфраструктуру для развития туристического комплекса (зимние виды спорта), международный порт, международный аэропорт, выгодные деловые и туристическая связь с Японией (близкое расстояние) и Китаем.

Земельный участок имеет общую площадь 7926 м2, на которой находится основное трехэтажное здание и одноэтажное административное здание с въездом (66,3 м2), личная автостоянка для грузовых и легковых автомобилей . Вся территория огорожена забором, с одним центральным въездом и круглосуточной охраной. Недвижимость имеет стратегическое расположение вблизи главной магистрали города, расстояние до центра составляет всего 5 минут на машине. Возле коммерческой недвижимости находится государственная железная дорога, которая используется для погрузки / разгрузки товаров. Отопление, вода, электричество и канализация -центральные. В объекте имеется собственная трансформаторная станция. Планируется , что к 2020 году этот район города также будет подключен к центральному газораспределению.

За последние годы основное здание подверглось масштабной реконструкции (новая крыша, электричество,окна высокого качества, облицовка , покраска и изоляция стен). Интерьер двух этажей готов как для промышленного, так и для коммерческого использования. В дополнение к двум центральным лестницам, здание также имеет промышленный личный лифт. Этажи имеют высоту более 4 метров, полы бетонные.
На первом этаже находится главный магазин (943,2 м2), 10 офисов, 3 больших склада (555,2 м2, 417,1 м2 и 231,9 м2) и три малых (31,1, 39,1,24,4) .Ко всем складам существует подъезд для грузовых автомобилей .К главному зданию прилегается пристройка , которая имеет отдельный вход в ресторан 47,8 м2, две комнаты 9, 6 м2 и 7,4 м2 и кухня 34,4 м2 .

На втором этаже находится большое помещение 900,7м2 , 9 офисов (53,1 м2, 112,1 м2, 98,6 м2, 50,8 м2, 18,7 м2, 32,3 м2, 19,3 м2, 46,6 м2,43,6 м2 ), 2 туалета, гардеробные и душевые.

Первый и второй этажи имеют аналогичную внутреннюю структуру центрального зала, смежные офисы и социальные объекты.
 
У въезда на территорию находится отдельное административное здание (66,3 м2), в котором есть три отдельных офиса (11,8м2, 11,8 м2,11 м2 ), 1 душевая комната с туалетом 8,8 м2 и 1 помещение для охраны 7, 1 м2 .
 
Примеры возможного использования здания
производственный завод (товары народного потребления, мебель, машины и оборудование), пищевая фабрика, консервирование (рыба, икра, овощи), пекарня, пивоварня
представительные торговые площади ( автомобили, строительство)
торговый центр, супермаркет,административный центр,склады, развлекательный центр
ресторан,досуг,медицинский, реабилитационный центр,отель